Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich und Erlaubnis

Diese AGB regeln die Nutzung der Website idn-immo.de und alle damit verbundenen Services der IDN – Immobilien des Nordens UG. Mit dem Besuch der Website und der Nutzung unserer Services (Kontaktformulare, Bewertungsanfragen, Anfragen zu Immobilien) akzeptieren Sie diese Bedingungen.

IDN – Immobilien des Nordens UG verfügt über die erforderliche Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 GewO (Gewerbeordnung) und ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Flensburg (HRB 18201 FL).

2. Maklergebühren und Provisionen

2.1 Provisionsmodell
Die Provisionsberechnung erfolgt nach den gesetzlichen Regelungen (MaBV). Für Kaufvermittelungen wird eine Provision auf Basis des Kaufpreises fällig.

Standardgebühr (Courtage): 3,57 % brutto (inkl. MwSt.) pro Seite
– Käufer zahlt: 3,57 % brutto des Kaufpreises
– Verkäufer zahlt: 3,57 % brutto des Kaufpreises
Gesamthonorar: 7,14 % brutto

Die genaue Höhe kann im Einzelfall schriftlich abweichend vereinbart werden.

2.2 Kostenfolge
Nach deutschem Maklerrecht (§ 3 Abs. 1 MaBV, seit 2020 gültig) trägt der Käufer und der Verkäufer je 50 % der Provision. Abweichungen sind nur durch schriftliche Vereinbarung im Maklervertrag möglich.

Zahlungsziel: 14 Tage netto nach Provisionsauslösung (Beurkundung des Kaufvertrags oder teilweise Erfüllung der Gegenleistung gemäß § 4 MaBV).

2.3 Aufwendungsersatz (§ 6 MaBV)
Für notwendige Aufwendungen (z.B. professionelle Immobilienfotografie und Grundrisserstellung) wird ein pauschaler Aufwendungsersatz erhoben:

Aufwendungsersatz: 199,00 € netto

Der Aufwendungsersatz wird mit Unterzeichnung des Maklervertrages sofort fällig und ist sofort zu bezahlen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird dieser Betrag vollständig von der fälligen Maklergebühr (Courtage) abgezogen und verrechnet.

2.4 Leistungen ohne Provision
Kostenlose Leistungen wie Informationen zu Regionen, allgemeine Marktkenntnisse und die automatisierte KI-Bewertung sind unentgeltlich.

3. KI-Bewertungen – Keine amtlichen Gutachten

3.1 Charakter der Bewertung
Die auf dieser Website angebotenen automatisierten KI-Bewertungen sind Orientierungswerte auf Basis öffentlich verfügbarer Daten. Sie sind KEINE Immobiliengutachten im Sinne der Immobilienbewertungsverordnung (ImmoWertV).

3.2 Haftungsausschluss
Für die Genauigkeit und Vollständigkeit von KI-Bewertungen übernehmen wir keine Haftung. Für professionelle Verkaufs- oder Finanzierungszwecke ist eine persönliche Bewertung durch einen zertifizierten Sachverständigen erforderlich.

3.3 Datenschutz bei Bewertungsanfragen
Mit der Anfrage einer KI-Bewertung stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung zu. Ihre Daten werden zur Bewertungserstellung und Kontaktaufnahme verwendet.

4. Reservierungsvereinbarung

Mit der Reservierung einer Immobilie wird eine separate Reservierungsvereinbarung geschlossen. Diese regelt die genauen Bedingungen, Gebühren und Rechte der reservierenden Partei. Alle Bedingungen der Reservierungsvereinbarung werden bei Vertragsabschluss schriftlich mitgeteilt.

5. Kontaktanfragen und Anfragen zu Immobilien

5.1 Geltungsbereich
Kontaktanfragen und Anfragen zu Immobilien sind unverbindlich. Durch die Absendung erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zum Zweck der Anfragebeantwortung kontaktieren dürfen.

5.2 Datenschutz
Alle übermittelten Daten unterliegen unseren Datenschutzvorkehrungen. Siehe Datenschutzerklärung.

5.3 Bearbeitungszeit
Wir bearbeiten Anfragen in der Regel innerhalb von 2 Arbeitstagen. Es gibt keinen Anspruch auf Beantwortung außerhalb unserer Geschäftszeiten.

6. Haftung und Gewährleistung

6.1 Website und Inhalte
Alle Inhalte dieser Website werden mit Sorgfalt erstellt. Für die Genauigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Gewährleistung übernommen.

6.2 Ausschluss der Haftung
Wir haften nicht für Schäden aus der Nutzung dieser Website oder ihrer Services, soweit nicht eine Haftung nach deutschem Recht zwingend vorgesehen ist.

6.3 Externe Links
Wir sind nicht verantwortlich für den Inhalt von externen Links, die auf dieser Website verlinkt sind.

7. Datenschutz und Cookies

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach Maßgabe unserer Datenschutzerklärung. Mit der Nutzung der Website stimmen Sie der Speicherung von technisch notwendigen Cookies zu.

8. Geistiges Eigentum

Alle Texte, Bilder, Layouts und Designs auf dieser Website sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Nutzung ohne schriftliche Genehmigung ist untersagt. Ausnahmerechtlich gekennzeichnete Bilder (z.B. von Unsplash oder anderen Open-Source-Quellen) dürfen gemäß ihrer jeweiligen Lizenz genutzt werden.

9. Änderungen und Aktualisierungen

Wir behalten uns das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden auf dieser Seite veröffentlicht. Die Fortsetzung der Websitenutzung nach Änderungen gilt als Akzeptanz der neuen Bedingungen.

10. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese AGB unterliegen deutschem Recht (BGB, MaBV, GewO). Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB ist Flensburg, Deutschland.

11. Kontakt und Rechtliche Hinweise

Bei Fragen zu diesen AGB kontaktieren Sie uns unter:
IDN – Immobilien des Nordens UG
Jarplunder Weg 9a
24976 Handewitt
E-Mail: info@idn-immo.de
Telefon: (+49) 152 59509507

Weitere Rechtliche Informationen finden Sie im Impressum und der Datenschutzerklärung.